Comment choisir une agence immobilière ?

Vous souhaitez vendre rapidement et au bon prix votre bien immobilier ? Vous vous demandez quelle agence choisir ? Nous vous livrons tous nos conseils pour bien choisir votre agence immobilière pour vendre.

 

 

Comment faire une première sélection d’Agences Immobilières pour Vendre son bien ?

Lorsque vous commencez à chercher une agence pour vendre votre bien immobilier, l’idéal est de repérer les agences à proximité. Elles ont l’avantage de très bien connaître le marché local. Au regard des dernières transactions réalisées, elles pourront déterminer le prix le plus juste pour votre bien.

 

Une fois, les agences à proximité du bien à vendre listées, nous vous conseillons de prendre le temps de vérifier 2 points :

• Les avis clients : accessibles très facilement sur internet et permettent de se rendre très facilement compte de la notoriété de l’agence immobilière.
• La qualité des annonces déjà proposées : en consultant le site internet de l’agence immobilière ou en examinant la vitrine, vous allez pouvoir vous faire un avis sur la qualité des photos, de la description mais aussi de la mise en avant des produits.

 

Grâce à ces trois premiers critères, vous allez pouvoir cibler une liste d’agences dans lesquelles votre bien immobilier pourra être mis en vente. Néanmoins, certaines questions essentielles doivent être posées à l’agence immobilière avant de décider de lui confier la vente de votre bien.

Les bonnes questions à poser à son agent immobilier avant de signer un mandat

Tout d’abord, n’hésitez pas à tester le professionnalisme de l’agent immobilier que vous rencontrez pour la première fois. Par exemple, demandez lui de vous parler des dernières ventes réalisées dans votre quartier.

D’autre part, la question du type de mandat (exclusif, semi-exclusif, libre) est à aborder rapidement. Le mandat exclusif peut présenter certains avantages, mais il est important de comprendre  ce qu'il comprend (cela peut varier d'une agence aà une autre). 

De même, le montant des commissions de l’agence sont à prendre en compte. Même si elles sont à la charge de l’acheteur, le prix de vente de vente affiché inclut les frais d’agence. . En moyenne, les commissions représentent 5 à 8 % de la valeur du bien.

 

Un autre point essentiel à évoquer est la publicité. Pour se vendre, votre bien doit être visible (site internet de l’agence, vitrine, petites annonces sur les sites dédiés, possibilité de publication sur les réseaux sociaux,etc.).

 

Enfin, interrogez l’agent sur sa méthode d’estimation. Il n’est pas question qu’il s’en tienne à un simple calcul par rapport au prix au mètre carré. Il doit être en mesure de comparer votre bien avec les biens équivalents vendus récemment.

 

A retenir : Les 8 points à vérifier pour bien choisir son agence immobilière pour vendre

1. choisir des agences immobilières à proximité du bien à vendre ;
2. vérifier les avis clients ;
3. s’assurer de la qualité des annonces ;
4. choisir le type de mandat adapté à votre situation ;
5. interroger l’agent sur les modes de communication ;
6. contrôler le professionnalisme de l’agent ;
7. demander le montant des commissions de l’agence ;
8. confronter les méthodes d’estimation des agents rencontrés ;